[스페셜경제=선다혜 기자]지난 6일 주택보증공사(HUG)가 지난 6일 분양가 상한을 100~105%로 낮추는 내용의 ‘분양가 심사 기준’을 발표함에 따라서, 분양을 앞둔 사업장들이 대응책 마련에 나섰다. 오는 24일부터 새로운 분양가 심사 기준이 적용되기 때문에, 서둘러 분양보증 신청을 하거나 후분양으로 돌아서는 단지들도 속속들이 등장하고 있다.

9일 <한국경제> 보도에 따르면 서울 서초구 방배동 서초무지개아파트를 재건축을 맡은 서초그랑자이 조합은 서둘러서 HUG에 분양보증 심사를 신청하기로 했다. 24일 이전에 분양보증서를 발급받지 못할 경우 기준 기준이 아닌 개정된 기준을 적용받기 때문이다.

이와 관련해서 서초무지개아파트 조합장은 “GS건설과 협의해 6월 중순까지 분양승인을 마치고 이달 내 일반분양하는 것을 계획하고 있다”고 밝혔다.

일부 단지의 경우 후분양 방식을 논의하고 있는 것으로 알려졌다.

강남권의 한 재건축조합 관계자는 “건축비와 마감재 등은 매년 가격이 오르는데 분양가를 최대 105%로 제한하는 것은 현실을 모르는 것”이라면서 “불가피하게 후분양 방식을 도입하는 방안을 검토하고 있다”고 설명했다.

HUG는 삼성동 상아2차 재건축 단지인 래미안라클래시 조합에 4월 분양한 일원동 일원대우재건축단지인 디에이치포레센트의 분양가(전용 3.3㎡당 4569만원)에 맞춰 분양가를 책정할 것을 요구하고 있는 상황이다.

오는 8월 분양 예정이던 대치동 1지구(푸르지오) 조합 관계자도 “분양 연기를 포함해 대책을 논의하고 있다”며 “시공사 및 금융권과 협의가 필요한 사항이라 대의원회의를 열어 결정할 것”이라고 말했다.

여의도동 옛 MBC부지에 들어설 예정인 주상복합단지도 일단 다음달 오피스텔만 분양하기로 결정했다. 여의도에 14년 만에 들어서는 이 단지는 지하 6층에서 최소 49층 아파트 2개 동 454가구(전용면적 84~133㎡), 오피스텔 1개 동 849실(전용면적 29~59㎡)로 구성된다.

이렇다보니 서울 강남권에 분양을 앞둔 대형 건설사들의 불만이 하늘을 찌르고 있다.

한 건설사 관계자는 “어떤 공사자재가 들어갈지 모르는 상황에서 공공택지 고분양가를 잡겠다고 무리하게 재건축 분양가를 낮추고 있다”면서 “대단지 아파트와 소단지 아파트의 건설비 차이가 큰데 일률적인 분양가 기준을 적용하는 것은 현실에 맞지 않는다”고 지적했다.

스페셜경제 / 선다혜 기자 a40662@speconomy.com

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