[스페셜경제=조경희 기자]지난 1~3월 서울시내 반전세 주택의 전월세 전환율은 연 7.7%로 자치구별로는 종로구가 가장 높고 서초구가 가장 낮은 것으로 나타났다.

서울시는 서울부동산정보광장 홈페이지를 통해 이같은 내용을 포함한 '2014년 1분기 전월세 전환율'을 16일 공개했다.

전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환하고자 할때 적용되는 비율을 말한다.

서울시는 새로 집을 구하거나 재계약을 앞둔 세입자들에게 실질적인 도움을 제공하고 불공정한 월세 부담과 급격한 월세 전환을 방지하고자 실거래 가격을 반영한 전월세 전환율을 지난해 10월부터 분기별로 공개하고 있다.

올해 1분기 전월세 전환율은 서울시내에서 전월세 계약 중 전세에서 월세로 전환된 거래를 대상으로 주택유형, 보증금액에 따라 5개 권역별, 자치구별로 산출했다.

이에 따르면 자치구별 전월세 전환율은 종로구가 8.8%로 가장 높았다. 다음으로 성동구(8.6%), 서대문·금천구(8.4%) 순이었다. 서초구는 6.9%로 25개 자치구 중 전월세 전환율이 가장 낮았다.

권역별로는 도심권(종로·용산·중구)이 8.3%로 가장 높았으며 동북권·서북권(7.9%), 서남권(7.6%), 동남권(7.2%) 순이었다.

주택유형별 전월세 전환율은 모든 권역에서 단독·다가구가 가장 높았다. 이어 다세대·연립주택, 아파트 순으로 파악됐다.

전세보증금별로 보면 보증금 1억 이하의 평균 전환율은 8.6%로 1억을 초과하는 경우보다 약 2% 높았다. 더 적은 전세보증금을 두고 사는 세입자일수록 월세로 전환할 때 상대적으로 부담이 더 큰 것으로 나타났다.

이건기 서울시 주택정책실장은 "지난해 3분기에 지자체 최초로 전월세 전환율을 공개한 이후로 보다 자세한 전환율 정보에 대한 시민문의가 이어지고 있다”며 “이를 반영해 올해 1분기부터 공개 범위를 25개 자치구로 확대했고 향후 보다 세분화된 전환율 공개로 월세시장 안정화에 기여할 것"이라고 말했다.