[스페셜경제=박숙자 기자]최근 오피스텔 시장이 입주 물량 증가에 따라 임차인 우위 시장으로 빠르게 전환되고 있다. 이에 입지적 장점을 넘어 차별화된 설계로 주거 가치가 높은 오피스텔들이 오피스텔 시장의 트렌드로 자리 잡고 있는 상황이다.

과거 공급된 원룸형 오피스텔들은 대개 직사각형의 평면에 현관, 주방, 화장실, 침실이 차례대로 배치되는 단순한 구조 설계를 선보였다. 획일적이고 좁은 평면은 답답한 느낌을 줬고, 수납공간도 부족해 공간 활용에 어려움을 겪는 입주자들이 많았다. 이런 까닭에 오피스텔은 생활 공간이 아닌, 잠만 자는 공간으로 치부되기도 했다.

최근 공급된 오피스텔들에서는 이런 단점을 찾아보기 힘들다. 다양한 평면이 적용돼 주거 공간이 개성 있고, 아파트와 견주어도 손색없는 대규모 커뮤니티시설도 갖추고 있다. 또한 풀퍼니쉬드 시스템, 에너지 절약 시스템, 안전보안 시스템, 발렛파킹 등과 같은 차세대 주거 시스템과 서비스도 선사해 입주민들의 높은 생활 만족도를 이끈다.

이와 같이 획일적 구조를 선보여온 오피스텔들이 평면, 시스템, 주거서비스 등 다양한 부문에서 차별화를 꾀하고 있는 이유는 오피스텔 시장의 대세로 떠오른 임차인들의 선호도가 높기 때문이다.

이런 가운데 우정혁신도시에 자리한 ‘타워더모스트 우정혁신도시’ 오피스텔이 12월 중 입주가 예정돼 있다.

타워더모스트 우정혁신도시는 울산광역시 중구 우정동 529번지 일대에 위치한다. 지하 3층~지상 23층 규모, 전용면적 21~27㎡, 총 648실이 구성되며 지상 1층~3층에는 유럽형 광폭테라스 상가가 마련됐다.

타입별로 심플&모던(전용22㎡ A타입, 21㎡ A-1타입), 리프레시&럭셔리(전용27㎡ B타입), 스마트어반(전용26㎡ C타입) 등 콘셉트가 다양해 취향에 따라 주거 공간을 선택할 수 있다. 각 세대에는 냉장.냉동고, 전기쿡탑, 렌지후드, 드럼세탁기 등의 빌트인 가전과 풀퍼니쉬드 시스템이 제공된다.

상부 수납장과 하부 수납장까지 갖춰 단순한 의류 보관뿐만 아니라 다양한 물품을 보관할 수 있는 빌트인 된 옷장도 갖췄다. 고급 멀티 테이블도 설치된다.

개방감을 더하기 위해 기존 오피스텔보다 높은 2.7m 천장고(우물천장 포함 2.85m)를 적용했다. 각 실내에 2개소 이상의 대형 환기창(일부 타입)이 적용돼 공기가 맑고 깨끗하다. 실내 공간을 좀 더 넓게 사용할 수 있도록 내부공간에서 보일러실과 실외기를 없앴고 50cm의 상부 수납공간도 적용했다. 꿈의 드레스룸이라 불리는 ‘워크인 클로짓(WALK-IN CLOSET)’이 적용된 B.C타입은 여유롭고 고급스러운 수납공간도 이용 가능하다.

단지 내에는 싱글라이프에 특화된 커뮤니티시설이 조성됐다. 가족 및 친구 등 방문객의 편의를 위한 게스트하우스가 갖춰졌다.

타워더모스트 우정혁신도시는 첨단 시스템이 적용됐다. CCTV, 주차관제시스템, 무인택배시스템, 원격검침시스템, 차량번호 자동인식 시스템, 셉테드(CPTED)범죄예방설계 등 다양한 보안 시스템을 적용했다. 원격 난방제어 시스템, 대기전력차단 시스템, 24mm 로이복층유리 등도 설치돼 관리비 절감 효과도 누릴 수 있다. 고효율 바닥 슬래브 및 완충재를 사용해 층간 소음을 최소화했고, 상업시설의 주출입구 및 동선을 분리해 입주민의 프라이버시를 보호한다.

한편, 단지 내 상가 ‘TTM스퀘어 그랑테라스’도 임차인 모집에 박차를 가하고 있다. 유럽형 스트리트 테라스형 상가로 조성되는 이 상업시설은 지상 1층 42개 점포, 지상 2층 30개 점포, 3층 10개 점포, 총 82개 점포로 구성된다.